CasaElite CONSTRUCCION MODERNA Oficina: calle Leonardo Da Vinci, 10 Parc Tecnologico, Valencia. Tel: 961-139-100; Mov: (0034) 671-510-816                                                      INCLOU MUNTATGE COMPLET DE LA CASA  •PROJECTE DE LA CASA  El disseny de la casa SEMPRE és personalitzat.  A partir de la signatura del contracte d'arres nostres arquitectes comencen a elaborar el projecte que s'adapti als seus gustos i necessitats.  L'hi lliurem visat pel col·legi d'arquitectes i llest per sol·licitar el permís d'obra.  Els nostres preus inclouen també la direccion d'obra per l'arquitecte i aparellador, les certificacions i certificat final d'obra visat. •FONAMENTS I MOVIMENT DE TERRES  Es realitzarà un desbrossament del terreny coincident amb la projecció en planta de l'habitatge.  La fonamentació es projecta mitjançant bloc de formigó sobre una solera de formigó, utilitzant-se en tota ella formigó  armat HA-25 / B / 20 / IIa i acer B500S i creant així una càmera d'aire sota forjat.  Totes les peces de fusta col·locades sobre la fonamentació recolzen sobre una peça de fusta intermèdia o dorment tractada en autoclau.  Entre el dorment i el bloc es col·loca un material aïllant.  La fixació del dorment al formigó es realitza mitjançant vareta d'acer roscada.  Moviment de terres per a acondicionament general de la parcel·la  (desbrossament, apartat de terra vegetal, anivellació, obertura de camins etc.) no està inclòs.  Si aparegués algun element que variés les condicions normals com ara roca, aigua, etc.  es passaran les despeses generades per aquesta situació. •ESTRUCTURA  Els forjats estan constituïts per bigues de fusta recolzades sobre el dorment en planta baixa, o sobre la testera superior dels murs  de la planta baixa en el cas dels forjats de la planta pis.  Tot el forjat de planta baixa queda elevat sobre el sòl i ventilat des de la cara inferior. La base o cara superior del sòl  està formada per un tauler de fibres orientades (OSB).  Els entramats verticals estan formats per muntants verticals travats. Fusta de Pi Nord,  secció 50x150mm, raspallada per 4 cares, assecada fins a 18% humitat,, segons CTE / DB-SE-M.  Aquestes parets exteriors tipus "sandvitx" tenen gruix de 160mm, inclouen una capa d'aïllant termoacústic  amb gruix 140mm, barrera de vapor i aigua.  La coberta es forma mitjançant un entramat d'encavallades de grans dimensions.  El tancament de la coberta per la cara superior està constituït per un tauler de fibres orientades. •REVESTIMENT EXTERIOR   Revestiment es realitzarà en monocapa acrílic aplicat sobre les plaques de poliestirè expandit i reforçat amb malla de fibra de vidre  (aïllament termo-acústic tipus sistema Traditerm).  El sòcol acabat amb pedra projectada.  Revestiment tipus pedra natural, pedra natural, fusta vista etc. - Com a opció •BANYS, LAVABOS I CUINA   Aparells sanitaris "ROCA": Suite de bany model "Victoria" color blanc  Lavabo + pedestal model "Victoria" ROCA  Banyera "ROCA" recta o plat de dutxa 90x90cm (sense mampara)  AIXETES "ROCA" monocomandament sèrie "Victòria Plus" •AÏLLAMENTS  Tots els murs, envans, sostres i terres estan aïllats amb llana IBR 80mm col·locada a l'interior dels entramats  obtenint elevats aïllaments; aptes per a les "classes de clima" de major severitat,  complint amb les condicions exigides en el Codi Tècnic de l'Edificació (CTE-HE) i amb els següents valors de transmissió tèrmica:  Sostres: U = 0,35 w / m2 Cº  Murs: U =, 52 w / m2 Cº  Sòls: U = 0,46 w / m2 Cº •REVESTIMENT INTERIOR  Parets i sostres, en plaques de guix laminat Pladur de 12,5 mm. de gruix (UNE 102.023),  totalment acabat i llest per emprimar, pintar o decorar.  Pintura plàstica de 1ª qualitat color blanc, acabades en llis.  Alçada lliure dels sostres 2.55 m segons la normativa.  Paviment de tarima flotant qualitat AC4 color a escollir amb sòcol (cost material 12 € / m2)  Gres de sòl anti-lliscant a les terrasses i escales exteriors (cost material 10 € / m2)  Rajoles de cuina i banys enrajolats fins al sostre (cost material 12 € / m2) •ELECTRICITAT, TELÈFON I TV   La instal·lació elèctrica es realitza d'acord amb el que disposa el vigent Reglament Electrotècnic de Baixa Tensió.  Inclou els punts de llum, preses de TV i telèfon previstos per la normativa vigent.  Mecanismes Simón sèrie 27  Antena TV instal·lada  Cada punt extra portarà cost addicional de 35 €  Els elements de llum i la seva col·locació no estan inclosos  Instal·lació està limitada al perímetre de la casa •FONTANERIA  Instal·lació de fontaneria i sanejament. Canonades d'alimentació d'aigua, canonades del desguàs de PVC.  Cada punt extra dugués cost addicional de 50 €  Instal·lació està limitada al perímetre de la casa  No està inclosa la placa solar per a ACS. •FINESTRES Finestres rectangulars de PVC blanc oscil·lobatents, ferramentes antirobatori. Doble envidrament "Climalit" 4x12x4mm amb persianes d'alumini enrotllables. Portes balconeres envidrades del mateix material a les terrasses (una porta senzilla per terrassa). La superfície de les finestres inclosa és de 12% de la superfície de l'habitatge No estan incloses les finestres de la teulada tipus Velux. •PORTES  Portes interiors de fusta semi-massissa, acabades en llis, ample 82,5 cm, amb manilles, color a escollir (preu material de 160 € / 1.).  Porta d'accés blindada, ample 96 cm i 50 cm de gruix, color blanc amb pany de seguretat,  pom en llautó i espiell (preu material de 400 € / un.)  Portes corredisses interiors com a opció. •ESCALA Escala completa de fusta amb balustres rectes, passamans, empremtes i contra empremtes tancades, acabada a joc amb la resta de fusteria En els habitatges de dues plantes •COBERTA  L'acabat exterior de teula ceràmica mixta, en color vermell bàsic.  Els faldons es prolongaran mitjançant ràfecs de fusta tractada i envernissada.  En habitatges amb coberta plana: Coberta no transitable amb sistema d'impermeabilització amb làmina asfàltica fixada  mecànicament al suport de fusta.  Canalons i baixants d'aigües pluvials de PVC. (sense connexió a la xarxa de sanejament) •GARATGE  Revestiment exterior i teulada igual que l'habitatge.  La porta exterior serà de tipus seccional, amb lames de PVC farcides de poliuretà injectat, i plegat horitzontal amb guies fixades al sostre.  Es preveurà l'accionament a distància de la motorització. Sòl de garatge en formigó allisat i pintat. •TERRASSES  Terres de gres antilliscant per a exteriors (preu material 8 € / m2),  Terrasses amb paviment ceràmic i baranes (balustre recte) de fusta losa i pintada  El sostre de la terrassa en tarima de fusta envernissada.  Escales d'entrada / sortida de l'habitatge en gres antilliscant per a exteriors (sense baranes) •CALEFACCIÓ  OPCIÓ 1:  PREINSTAL·LACIÓ per al Sistema de calefacció i producció d'ACS mitjançant un Grup Tèrmic  que utilitza gasoil, gas o biomassa com a combustible: distribució d'aigua calenta  a través de canonades i els radiadors d'alumini. No està inclosa la caldera i la seva instal·lació.  OPCIÓ 2:  Calefacció amb radiadors elèctrics de baix consum de marques reconegudes amb pantalla digital i comandament a distància. • La nostra memòria de qualitats té validesa de 30 dies i pot modificar-se sense avís NO ESTÀ INCLÒS: • QUALSEVOL TIPUS DE CONDICIONAMENT DE LA PARCEL·LA (aplanar parcel·la, tanca, drenatge) • CONNEXIÓ A LA XARXA GENERAL DE DESGUÀS NI CONNEXIONS DEFINITIVES (aigua, llum, porter) • ESTUDI GETÈCNIC DEL TERRENY • LLICÈNCIA MUNICIPAL   EN EL CAS DE NO TENIR L'ACCÉS A LA PARCEL·LA PER AL CAMION-TRAILER, LES DESPESES GENERATS (transport addicional, grues etc.) SERAN A COMPTE DEL CLIENT Tot el treball o material no valorat es considerarà extra al pressupost nostra memòria de qualitats té validesa de 30 dies i pot modificar-se sense avís Aquesta memòria sempre té preferència davant la memòria del projecte Si la normativa local ens obliga a canviar algunes qualitats d'aquesta memòria, aquests canvis es valoren a part. MEMÒRIA DE QUALITATS